Locaux commerciaux à louer à EVREUX 27000

Local commercial lumineux proche centre ville sur axe Evreux - Gravigny

Référence : 1221988-0L

Adresse EVREUX

Surface 517.38 m² non divisible

Loyer 70000 € an HT HC

Disponibilité Immédiate

1 / 12

Localisation & Accès

Prestations

Proche centre ville d'Evreux, sur axe Evreux Gravigny, en plein coeur d'une place dont la rue est en cours de réaménagement, local commercial lumineux avec vitrine de plus de 12m.

Le local (actuellement destiné en restauration) dispose en RDC d'un espace de vente d'environ 304 m2, de 4 réserves, de sanitaires PMR et d'une partie arrière faisant office de cuisine.

Accès à l'arrière du local pour chargement.

Profondeur du local 30 m.

Hauteur sous plafond 3,3 m.

Revêtement sol carrelage

Plafond avec spots intégrés

Chauffage gaz de ville

Climatisation

Au R+1, un espace de 61 m2 est disponible pour la création de bureaux.

Places de parking disponibles sur parking libre d'accès en face du local.

Surface RDC : 456 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Locaux Commerciaux

Paiement du loyer Mensuel d'avance

Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 30 % HT du loyer annuel en principal HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Locaux Commerciaux	304
RDC	Cuisine	96
RDC	Sanitaires	20
RDC	Réserve	16
RDC	Réserve	14.58
RDC	Réserve	3
RDC	Réserve	2.8
1	Bureaux	61
Total	/	517

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

DPE : niveau G (795)

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

GES : niveau G (795)

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